Плата за финансирование при расторжении договора

Статья: Выкупной лизинг. Что еще о нем мы не знаем? (Лукинова Л.Г.) ("Транспортные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 3) {КонсультантПлюс}

В Постановлении Пленума ВАС РФ N 17 от 14.03.2014 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга", ВАС предупреждает, что расторжение договора выкупного лизинга, в том числе по причине допущенной лизингополучателем просрочки уплаты лизинговых платежей, не должно влечь за собой получение лизингодателем таких благ, которые поставили бы его в лучшее имущественное положение, чем то, в котором он находился бы при выполнении лизингополучателем условий договора. При этом расторжение договора по указанному основанию не должно освобождать просрочившего платеж лизингополучателя от обязанности по возврату финансирования, полученного от лизингодателя, внесения платы за финансирование и возмещения причиненных лизингодателю убытков, а также предусмотренных договором санкций.

Размер финансирования, предоставленного лизингодателем лизингополучателю, определяется как закупочная цена предмета лизинга (за вычетом авансового платежа лизингополучателя) в совокупности с расходами по его доставке, ремонту, передаче лизингополучателю и т.п. По идее, финансирование есть не что иное, как фактические затраты лизингодателя на выполнение своих обязательств по договору.

Следующий важный показатель - плата за финансирование, предоставленное лизингополучателю. Она определяется в процентах годовых относительно размера финансирования. Если соответствующая процентная ставка не предусмотрена договором лизинга, она устанавливается судом расчетным путем на основе разницы между размером всех платежей по договору лизинга (за исключением авансового) и размером финансирования, а также срока договора. Чтобы не быть голословным, ВАС предлагает даже формулу:

где ПФ - плата за финансирование (в процентах годовых);
П - общий размер платежей по договору лизинга;
А - сумма аванса по договору лизинга;
Ф - размер финансирования;
С - срок договора лизинга в днях.

Например, общий размер платежа по договору лизинга составляет 2 200 000 руб., сумма аванса лизингополучателя - 200 000 руб. Размер финансирования - 1 000 000 руб. Срок договора в днях - 1825 дней (пять лет без високосного года для упрощения расчетов). Исходя из этого плата за финансирование составит 20% (((2 200 000 - 200 000) - 1 000 000) руб.) x 365 дн. x 100% / 1 000 000 руб. x 1825 дн.). Процент немаленький, но это лишь пример.

Как рассчитать убытки, понесенные от расторжения договора?

Чтобы никто не остался обиженным при расторжении договора лизинга, ВАС предлагает его сторонам поступать согласно выражению "ты - мне, я - тебе".

Если полученные лизингодателем от лизингополучателя платежи (за исключением авансового) в совокупности со стоимостью возвращенного ему предмета лизинга меньше доказанной лизингодателем суммы финансирования, платы за названное финансирование за время до его фактического возврата, а также убытков лизингодателя и иных санкций, лизингодатель вправе взыскать с лизингополучателя соответствующую разницу.

Например, размер финансирования составляет 1 000 000 руб., плата за финансирование - 20%, договор расторгнут после четырех лет из пяти предусмотренных, авансовый платеж - 100 000 руб., а полученные от лизингополучателя платежи равны 1 000 000 руб. Стоимость предмета возвращенного лизинга - 200 000 руб. Тогда плата за финансирование в абсолютном выражении составит 160 000 руб. (1 000 000 руб. x 20% x 4/5). Если прибавим к ней сумму финансирования (1 000 000 руб.), то получим без убытков и санкций 1 160 000 руб. Также складываем лизинговые платежи без аванса ((1 000 000 - 100 000) руб.) и стоимость возвращенного предмета лизинга (200 000 руб.). Получаем 1 100 000 руб. Разница составит 60 000 руб. (1 160 000 - 1 100 000), она в пользу лизингодателя.

Рассмотрим обратную ситуацию.

Лизингополучатель вправе взыскать с лизингодателя разницу между внесенными лизингополучателем платежами (за исключением авансового) в совокупности со стоимостью возвращенного предмета лизинга и доказанной лизингодателем суммой финансирования, платы за финансирование за время до его фактического возврата, а также убытков и иных санкций, предусмотренных законом или договором.

Например, размер финансирования составил 1 000 000 руб., плата за финансирование - 20%, договор расторгнут после двух лет из пяти предусмотренных, авансовый платеж - 100 000 руб., а полученные от лизингополучателя платежи равны 800 000 руб. Стоимость предмета возвращенного лизинга - 400 000 руб. Тогда плата за финансирование в абсолютном выражении составит 80 000 руб. (1 000 000 руб. x 20% x 2/5). Если прибавим к ней сумму финансирования (1 000 000 руб.), то получим без убытков и санкций 1 080 000 руб. Также складываем лизинговые платежи без аванса ((800 000 - 100 000) руб.) и стоимость возвращенного предмета лизинга (400 000 руб.). Получаем 1 100 000 руб. Разница составит 20 000 руб. (1 100 000 - 1 080 000), она в пользу лизингополучателя.

К этим правилам нужны пояснения. В частности, стоимость возвращенного предмета лизинга определяется по его состоянию на момент перехода к лизингодателю риска случайной гибели или случайной порчи предмета лизинга. Данный показатель устанавливается исходя из суммы, вырученной лизингодателем от продажи предмета лизинга в разумный срок после получения предмета лизинга или в срок, предусмотренный соглашением лизингодателя и лизингополучателя, либо на основании отчета оценщика.

Убытки лизингодателя определяются по общим правилам, предусмотренным гражданским законодательством. В частности, к реальному ущербу лизингодателя могут относиться затраты на демонтаж, возврат, транспортировку, хранение, ремонт и реализацию предмета лизинга, плата за досрочный возврат кредита, полученного лизингодателем на приобретение предмета лизинга.

При этом лизингополучатель может попробовать доказать, что при определении цены продажи предмета лизинга лизингодатель действовал недобросовестно или неразумно, что привело к занижению стоимости предмета лизинга при расчете сальдо взаимных обязательств сторон. В таком случае суду при расчете сальдо нужно принимать во внимание, в частности, признанный надлежащим доказательством отчет оценщика.