Условия договора, защищающие интересы покупателя

Статья: Правовые проблемы различных вариантов продажи бизнеса субъектами малого и среднего предпринимательства (Кафтанников А.А.) ("Юрист", 2011, N 21) {КонсультантПлюс}


Одним из вариантов является процедура внесения покупателем аванса, после чего он получает возможность в течение двух-трех месяцев руководить предприятием. Если доходы, получаемые от бизнеса, оказываются меньше первоначально заявленных, сделка расторгается и покупатель получает аванс обратно.

Вариацией на ту же тему является разбивка платы за бизнес на части. Первый взнос покупатель делает непосредственно в момент продажи бизнеса. Последующие - поэтапно через определенное время после покупки, их уплата "завязана" на достижении приобретенным бизнесом определенных показателей (яркий пример условия приобретения Сбербанком РФ инвестиционной компании "Тройка Диалог").

Другим вариантом является использование залогового депозита (так называемого эскроу-счета). Схема работает следующим образом. Покупатель вносит оговоренную за продажу бизнеса сумму эскроу-агенту. Продавец бизнеса имеет возможность получить денежные средства от эскроу-агента только при соблюдении заранее оговоренных в договоре условий (соответствия бизнеса определенным параметрам). В случае несоответствия бизнеса оговоренным параметрам эскроу-агент в определенный срок возвращает сумму вклада покупателя.